10月23日，位于旅顺水师营板块的两宗地块入市，两宗地块均位于旅顺小南村附近，编号分别为大旅（2019）-18号和大旅（2019）-16号宗地。

中梁摘得大旅（2019）-18地块 楼面价2920元/平

上午9点30分，编号为大旅（2019）-18号地块被大连梁顺房地产开发有限公司摘得（中梁）。该地块占地面积61894.3平方米，建筑面积≤107696.08且＞61894.30平方米，容积率为1＜R≤1.74，起拍价为31447万元，土地性质：城镇住宅70年、商服用地40年。

该地块以起拍价成交，楼面价为2920元/平方米。

官网截图

该地块位于12号线地铁站旅顺站北侧，旅顺区政府西侧。周边配套包括旅顺口区人民医院、人人家购物广场、水师营市场等。与之前品牌房企扎堆开发的旅顺水师营板块相比更加临近地铁站。

这也是中梁地产继中梁观澜壹号院以外，在大连的又一宗地块。据了解，中梁观澜壹号院位于金渤海岸板块，均价8400元/平，在售78-108平洋房产品。

鼎尊摘得大旅（2019）-16地块 楼面价2660元/平

下午2点，编号为大旅（2019）-16号被大连鼎尊置业有限公司摘得。该地块用地面积为28135.40平方米，建筑面积为78779.12平方米，容积率为1＜R＜2.8，出让年限为：城镇住宅用地70年、商服用地40年。

该地块以起拍价成交，楼面价为2660元/平方米。

此次成交，也以意味这个推迟多次出让的地块终于出让成功。

该地块大致位置

水师营板块均价1万元/平 新地块补充货量

一直以来，旅顺水师营板块从未成为城市的热点板块和热销板块，但是得到了品牌开发商的青睐。亿达、华润、招商、碧桂园等品牌房企均已有新房在售，且持续较长时间。目前该板块均价在1万元/平左右。

此次两宗地块均以起拍价出让，对于未来产品价格来说预计不会有太大的提升，具有补充板块货量的意义，预计将明年会有案名发布、品牌发布会等计划。