2020年4月22日，大连金普新区马桥子片区2单元B0501-2宗地成功出让。经过封顶价及配建公租房竞拍，最终大连创优置业有限公司（山河）摘得该地块。成交总价1.5亿元，竞拍租赁住房面积6600元，成交楼面价6237元/平方米。

竞拍之前，根据官网显示，共有5家开发商出价竞买。

竞争一触即发，事长观察发现，有一只“资本大鳄”出手阔绰，一出手则300万元以上，带动竞拍节奏，以至于在22分钟内即达到封顶溢价率49%，总价达到15056.45万元 ，随后进入竞拍配建阶段。

经过激烈角逐，山河一锤定音。成交总价1.5亿元，竞拍租赁住房面积6600元，成交楼面价6237元/平方米。

开发区市区内楼面价达到6000+元/平。占地面积8190平方米的地块，竞配建竟然达到了6600平方米，这绝对是跨越板块价值的一次拍地。

两天前，在大连新房土地市场收获了久违燃起来的感觉。位于炮台山西北侧的开发区7#-7宗地被阳光城以1.71亿元摘得。溢价率为封顶49%，竞配建面积为6180平方米，最终楼面价定格为5986元/平方米。

“并非热门板块的开发区”、“许久未有的溢价率封顶”、“阳光城首次进驻大连”，这3个关键词就已然博得众人的眼球。

距离该地块不远处的融创海逸长洲也发布了相关海报。“地价持续升温 热势燃动金普”“开发区楼面价迎来6字头时代”。

正所谓“于无声处听惊雷”“惊雷……通天修为天塌地陷紫金锤”。4月22日，金普新区马桥子片区2单元B0501-2宗地的出让就显得更加令人瞩目。

△地块信息

有关地块方面，事长也前往现场，为大家带来一手信息。

建设用地编号为大金（2020）-3号的位于金普新区马桥子片区2单元B0501-2宗地将于4月22日出让。该地块用地面积为8190平方米，建筑面积＞8190且≤31368平方米，容积率＞1.0且≤3.83，竞买保证金为10105万元，出让年限为城镇住宅70年、配套公建40年。

金普新区马桥子片区2单元B0501-2宗地念起来拗口，实际位于地铁3号线开发区车站东侧约1.3公里，盘锦路和海城街交叉路口东南侧，金马杰座后身。地块周围以居民区和在售新盘为主，配套方面，休闲配套有炮台山公园、世纪广场，教育配套有大连开发区第六中学、青松小学，距离安盛商圈约2.2公里。

近日，事长也来到地块现场，为大家带来一手信息。如图所示，该地块目前为一座工厂，且还有门卫人员留守。地块北高南低，整体来看并不大。周边以居民区为主，光线方面略可能略有不足。

根据房天下数据显示，地块周围尚有不少新盘。但除了融创海逸长洲外基本为尾盘，对于市场并无太大的影响力。

根据贝壳找房网站周边二手房价位如下：

左岸经典0.9万元/平

金马杰座均价1.2万元/平

金科清都记忆均价1.2万元/平

心海阳光均价1.3万元/平

亿锋广场均价1.5万元/平

根据贝壳找房网站周边新房价位如下：

远洋壹中心1.4万元/平

摩登公馆1.3万元/平

经过此次拍地之后，开发区金马路板块价值得到了印证，周边新房/二手房价格有望在下一阶段得到提升。

有业内表示，该地块就是开发区的“龙湖唐宁ONE”。这样比较有一定道理，也说明了地块的价值。龙湖唐宁ONE和的今天拍的地块均为“迷你”地块，且周边教育资源质量得到大家的认同。

由此看来是，该地段价值升级已成既定事实。