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中海楼面价15540元/平方米东港 史诗级拍地带动板块价值升级

  • 成交
  • 2020-05-29 15:59
  • 29036
  • 责任编辑:大连事长
中海楼面价15540元/平方米东港 史诗级拍地带动板块价值升级

5月29日,大连共出让4宗地块。分别为位于东港的大城(2020)-4号、大城(2020)-6号地块和位于旅顺开发区的大旅(2020)-5号、大旅(2020)-6号地块。四宗地块中,大城(2020)-6号地块(E09)无疑是最为重要的。

中海楼面价15540元/平方米摘得E09地块

E09地块位于长江东路以北、港东二街以西、港盛路以南、港东一街以东的围合区域,是目前东港板块中唯一70年待出让地块,吸引了中海、华润、招商、万科、保利、阳光城、新希望等7家开发商的竞拍。


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根据公开信息显示,大城(2020)-6号占地面积为26028.1平方米 ,建筑面积约为65560平方米,(不含地下车库建筑面积),容积率为2.52以下(不含地下车库建筑面积),宗地配建含幼儿园建筑指标(3500㎡)。

最终,中海以成交价101878万元摘得该地块,溢价率26.9%,成交楼面价15540元/平方米。

至此,东港板块又迎来一家品牌开发商,而15540元/平方米的楼面价已经抬高了板块的价值,未来产品预计将定在3.5-4万元/平。

碧桂园再造东港公寓产品

大城(2020)-4号地块同在东港,位于港隆路以北、珠东街以西、港兴路以南、珠莲街以东的围合地带,西侧即为佳兆业中心。


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该地块为商服用地,仅有碧桂园一家房企参与竞拍,最终以底价成交。碧桂园在东港已有做公寓产品的经验,将帮助该地块产品的制作和销售。

另外,位于旅顺经济开发区恒大文旅城项目的两宗地块也在今天拍出。


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