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土地│黑石礁附近商服宗地10月末出让 旅顺水师营小南村地块再推迟

  • 公告
  • 2019-09-27 09:18
  • 87843
  • 责任编辑:大连事长
中山路北侧、景云巷西侧商服用地将于10月30日出让

根据大连国有土地使用权交易中心发布的公告称,位于沙河口区中山路北侧、景云巷西侧的编号为大城(2019)-18号的地块将于10月30日进行出让。

位于黑石礁附近 为40年商服用地

据了解,该地块为用地面积为7662.43平方米建筑面积为10600平方米(不含地下、半地下车库建筑面积),土地性质为商服用地,容积率为1.38(不含地下、半地下车库建筑面积),竞买保证金为7000万元,出让年限为40年

△官网信息截图

位于沙河口区地段 周边配套成熟 

△地块位置(来源于网易房产)

根据位置描述,地段周边配套比较成熟。西侧为高新园区,东侧为星海广场。

交通配套方面:周边16路、23路、28路、202路、406路、509路、523路、528路、531路等,可到达市内五区东港、青泥洼桥、高新园区等板块

商业配套方面:地块临近富丽庭、大商新玛特、黑石礁商业街等,拥有一定的商业购物休闲地段。

学校配套:临近大连市第四中学、辽宁师范大学附属中学、东北财经大学等学校。

医疗配套:附近有大连医科大学附属第二医院、天俪医美整形等。

公园配套:附近有星海公园,可南向看海。


旅顺水师营小南村地块推迟出让 竞买保证金大幅度降低

根据大连市国有土地使用权交易中心显示,位于旅顺水师营小南村附近的编号为大旅(2019)—16号宗地推迟到10月23日14时出让,同时竞买保证金金额由20481万元调整至4097万元,并要求竞买成交价款余额部分自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清。

大旅(2019)-16号宗地概况

大旅(2019)—16号宗地位于旅顺水师营小南村附近,用地面积为28135.40平方米,建筑面积为78779.12平方米,容积率为1<R<2.8,竞买保证金为20481万元,出让年限为:城镇住宅用地70年、商服用地40年。

△官网信息截图

地块出让 一波三折

值得一提的是,该地块原为大旅(2019)-1号宗地,当时竞拍保证金为21431万元,本来为今年年初出让

后来推迟到9月12日,以大旅(2019)—16号宗地再次出让。不过在出让前几天,临时推迟出让,并确定在9月26日挂牌。

此次推迟,是该地块第三次推迟出让时间,此次出让时间定为10月23日

△地块大致位置


品牌房企扎堆 板块新房均价一万元/平米

据了解 ,旅顺水师营小南村附近已经有亿达、招商、碧桂园、华润等多家开发商扎堆深耕,形成了以宜居环境和教育资源为优势的宅地板块,多年来一直得到不少重视子女教育家庭的青睐,新房均价约为一万元/平方米

△旅顺水师营街景

板块在售新房项目情况:

亿达第一郡项目平层在售面积87平、97平、99平和116平,平层均价10500-11000元/平。叠院在售面积92平、102平、107平和124平,叠院均价16000-19000元/平。购房优惠:平层2.5万抵5万,叠院3万抵6万。

华润置地幸福里项目在售小高层85平、103平,小高层起价10500元/平,成交均价11000元/平。在售洋房85平、103平、113平户型,洋房价格10500-11000元/平。

碧桂园凤栖台项目在售价格9200元/平起,在售户型80平、101平、128平,在售2号楼、5号楼、6号楼、8号楼。



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