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2019大连土地市场收官地块上架 盐厂新村地块即将出让

  • 公告
  • 2019-12-18 10:49
  • 36549
  • 责任编辑:大连事长
旅顺将新增一宗储备地块,位于盐场村附近。

根据大连国有土地使用权交易中心网站显示,位于旅顺龙头街道盐厂新村的编号为大旅(2019)—21号地块将于12月18日正式出让。这也是2019年大连土地市场中的收官地块。

01位于龙头街道 占地面积近5万方

根据官网显示,该地块占地面积47598.6平方米建筑面积需>47598.60且≤52358.46平方米,容积率为1<R≤1.10竞拍保证金为15765万元。产权方面为城镇住宅用地70年、商服用地40年。

2019大连土地市场收官地块上架 盐厂新村地块即将出让

△官网截图

从容积率数据来看,预计将规划多层住宅为主。

02地块远离城市喧嚣 自然宜居

该地块位于旅顺南路近旅顺一侧,自然条件比较好。南向不远处即为塔河湾海边,东北侧为湾山高尔夫俱乐部。西侧临近大连外国语大学大连医科大学,是远离城市喧闹,养生度假自然宜居的地方。

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△地块周边路段

交通配套:周边公交车有旅顺201路、204路、205路、206路、20路环路,乘坐这几条线路可到达旅顺市内、旅顺水师营板块、和塔河湾地铁站。

塔河湾地铁站所在线路为地铁12号线,该线路是连接旅顺与大连的地铁沿线。西至旅顺军港,东到高新园区小平岛,并可与地铁1号线无缝衔接,到达大连市内。

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△地块周边部分配套

路网配套:地块临近旅顺南路和学城路。旅顺南路为东西走向,可连通大连与旅顺。学城路为南北走向,连接新城大街与旅顺南路。

周边学校:周边有盐场小学、旅顺实验中学、大连外国语大学及大连医科大学。

商业配套:周边没有大型超市,有盐场家园综合市场和海鲜一条街。

医疗配套:大连医科大学附属第二医院。

其它配套:安泰驾校、湾山高尔夫俱乐部等。

03地块周边新房销售及价格

目前该地块周边新房包括有悦安居、中庚香海壹品、亿达云山墅、法兰1710、隐岭八十泉、亿达蓝山等项目,包括高层、别墅等产品。由于板块热度不足,整体去化周期较长。

悦安居均价6500-7000元/平,在售面积56-94平,购房优惠:60以下1.5万抵2万;60-90平2万抵3万;90以上3万抵5万。总体规划为6栋楼,其中6号楼为公建,1号楼2号楼1、2层规划为公建,3层-18层为住宅;3、4、5号楼规划为1-18层住宅。

中庚香海壹品位于南路塔河湾,独栋别墅278平-776平,起价:781万/套;双拼别墅214平,起价:615万/套。购房优惠:全款98折,贷款99折。容积率0.39,绿化率52.80%,项目现房在售,70年产权。

亿达云山墅项目规划双拼别墅和高层,在售面积159平,223平,238平,别墅售价320万/套,优惠10万抵30万,在售面积75-145平,云山府组团均价9500元/平,购房优惠:4万抵一口价;预计2021年5月交付。

法兰1710项目由10栋30层高层和39栋2层别墅组成,法兰1710项目主力户型为96平-150平3居,开盘时间待定。

隐嶺八十泉高层住宅单价8500元/平,面积85平、102平,3万抵一口价房源,别墅待加推。隐嶺八十泉位于旅顺南路与郭水路交汇处,项目3栋联排、31栋双拼别墅、2栋28层小高组成,项目产权70年。

亿达蓝山项目建筑面积26.6万平,容积率1,绿化率45%,产权70年。在售高层均价9500元/平,在售面积75-120平,购房优惠4万抵一口价;在售别墅起价320万/套,面积195-238平米,购房优惠10万抵30万。

以上楼盘动态资料来源于房天下

04多个品牌开发商进驻旅顺 储备地块约161万方

今年下半年,旅顺水师营板块、盐场板块已推出了3宗地块,分别被招商、中梁和百年润怡摘得。而就在昨日,根据媒体消息, “恒大旅顺文旅城”项目将落户旅顺经济技术开发区。

整体占地面积1976亩,计划总投资约150亿元,重点依托旅顺自然资源和方便快捷的交通优势,以及恒大地产规划设计理念,全新打造酒店会议区、健身运动区、亲子游乐区及风情街,构筑宜居宜游的文化旅游度假胜地。项目预计2020年3月份开工建设,但目前暂且不知道该地块具体位置。

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△沈阳恒大文旅项目效果图

随着招商、中梁、恒大等开发商进驻深耕旅顺,粗略算起来,几宗地块总占地面积约161万平方米。如此大规模的储备地块,对今后旅顺板块的发展无疑是利好消息。


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