时光穿梭回到十年前，这里还是苍茫的工地，稀少的人群。在这个以202路电车和几栋CBD大楼作为区域主人的时代，这只是一块偏远的工作场所。在政策的召唤下，高新技术产业及其它领域公司来到这里，成为了这里第一批“垦荒者”。

△小平岛

因为上下班时间过晚，工作过忙的原因，不断的有年轻人来到这里置业，人口迅速增加，商业配套陆续建设。高新园区像一个磁场一样吸引忙忙碌碌的年轻人。

十年之后，高新区万达广场门前人来人往。软件园板块人丁兴旺。我们印象中的高新园区，也在开拓着自己的步伐。向西拓展着小平岛、蔡大岭，甚至是龙王塘。如今，高新区新房产品较少，仅有亿达河口湾、龙湖舜山府、大华锦绣华城等新房产品。他们相隔甚远，盘踞在高新园区的几个板块内，各有各的特点。

△高新区主要在售新房分布

小平岛位于高新园区西部，是南向延伸海边的板块。这里有高新园区中心小学、高新园区一中，是孩子们学习的重要场所。

△高新一中

经过多年建设，这里包括有小平岛邻海园、亲海园小区、悦丽海湾小区等众多中高端小区，小平岛中心广场是这里居民的重要活动场所。高大上的有伊顿国际学校、小平岛海上餐厅、滑雪滑草乐园、卡丁车俱乐部、乌托邦别墅，接地气的有清香拉面、包子铺、新隆嘉超市等。小平岛临海亲海，是生活的宜居区域。

△小平岛街景

我们今天的“主人公”正是小平岛的新房——亿达河口湾。

小平岛虽然位于城市西南角，但是拥有多维度立体交通。

跨海大桥延伸线：星海湾大桥位于城市南侧，它西起万达广场，东达南石道街，连接着高新园区与西岗区，可辐射至沙河口区和中山区。这样一条城市快速路西侧，穿越七贤岭隧道，经过4公里左右可直达小平岛，这样就与黄浦路形成了两条东西方向道路与市内连接。

△跨海大桥西侧延伸线

黄浦路：上文说到的黄浦路即旅顺南路，它连接着旅顺与大连南部，是高新园区的主要交通道路。这条路中的重要据点包括小平岛、万达广场、数码广场，见证了高新园区的崛起与发展。

轨道交通：说到轨道交通，这可以说是高新园区的一大特色。202路（小平岛-西安路）是大连3条电车路线之一，在地铁开通之前承载着众多上班族的上下班时光。

地铁1号线：自2017年地铁1号线2期工程（会展中心-河口）开通之后，高新园区正式拥有了地铁。通过地铁1号线可以到达星海广场、西安路、华南广场以及大连北站，如果在西安路换乘的话，可以到达东港、大连火车站、大连周水子机场等城市重要地点。地铁1号线的开通，也大大减少了高新园区与市内其他区域的时间成本。

△地铁1号线河口站地铁口

地铁12号线：地铁12号线东起河口，西至旅顺新港，是连接大连与旅顺的重要轨道交通。目前，该线路与地铁1号线在河口车站可以无缝换乘，也是大连市内与旅顺唯一一条轨道交通。

△202路电车

从地图上来看，小平岛板块南侧东侧均临海，相对来说比较封闭。“岛”上包括居民区、商业区、教育配套、观光区域等。

商业区由众多公建商铺构成，未来还将引入上海新天地商业，面积是4个高新园区万达广场那么大。

△小平岛商业

教育配套除了高新一中和高新区实验小学外，已经引入了伊顿国际幼儿园。观光区有木栈道、卡丁车俱乐部等。

△高新一中

整体来说，亿达河口湾形成了方圆300米内的生活圈，无论是教育、购物、生活，都可在附近一一满足。

由于目前高新园区新房项目较少 ，亿达河口湾成为了众多“程序猿”伙伴们不二的选择，项目也进入尾盘阶段，在售包括89平方米住宅产品，均价在2万-2.4万/平米。41平公寓产品，总价约60万。外街公建150-200平方米，价格在460-600万之间，内街公建35-40平方米，价格在70-130万之间，均为清水交付。

亿达河口湾沙盘

其中高层住宅产品可以南向观海，这在目前的高新园区新房市场十分稀缺。整体来看，项目具有多种类型的产品，适合不同类型的客户需求，比较齐全。项目分为南区和北区，中间由中央公园隔开。其中南区预计在2019年10月末首批交房，北区预计在2021年5月首批交房。

△亿达河口湾实景图

89平住宅产品，是亿达河口湾目的一个住宅产品，1单元1梯2户设计。

△亿达河口湾89平户型图

通过户型图可以看到，89平方米户型是典型的两室户型。首先是南卧、北卧达到了南北通透，中间是卫生间。厨房、客厅结合在一起，尽量大不浪费室内面积。整体来说，89平方米做两室户型，每个功能间面积都不会太小，适合三口之家生活居住。

△89平户型样板间

从样板间的设计来看，厨房和客厅中间设计了类似屏风的台面，让人感觉非常舒适自然。双阳台设计，让业主感受到观海亲海的生活。

小平岛对于这座城市而言，有时候很远，有时候很近。远是因为它位于城市的西南角，需要经过轨道交通才能到达。近是因为随着城市发展，交通的便利，去一躺小平岛并不遥远。经过多年发展，小平岛的房价已然到达2.2万/平左右，对于很多大连人来说难以想象。

△项目实景图

不过，置业购房这件事情，无非是追求好的教育资源、环境资源和配套资源。如果选择亿达河口湾，一定是选了一种宁静的环境宜居，又带有良好便捷交的生活，值得我们向往追求。