10月13日，华润二十四城三期悦玺壹院墅样板间示范区开放，这是该项目继两期洋房产品基础上的又一期房源，也是最后一期产品。今天，事长来到这里，为大家带来一手信息。

华润二十四城产品档案

项目：华润二十四城

区域：机场北侧泡崖区域

商业：内部自建蜗牛小镇，周边临近泡崖区域商业

学校：金二小学（二十四城校区）、76中学（二十四城校区）

自有配套：篮球场、足球场、水系、广场

悦玺壹140平院墅 容积率为0.8

此次推出的悦玺壹院墅位于项目西南侧，南邻大连工业大学、北侧、东侧临近二期产品。共规划了136户，产品为140平方米4层联排院墅，共有地上三层，地下一层。组团中包括一条景观轴，从示范区中可以看到绿色草坪，种植的树木、高雅的屏风、水系布局……示范区中包含了院墅中的标配，给人以幽静安宁的感觉，华润海上东方、华润半山悦景售楼处中也看到过类似的场景。

据了解，在设计时，院墅风格为新中式风格，让业主感到“静”和“净”，展现古典文化与现代简约。院墅组团整体也十分方正，纵横交错，这在大连这种丘陵地形较多的城市中并不多见。

院墅组团整体容积率为0.8，上次事长遇见的容积率为0.8类似产品还是在金石滩板块，而在市内相似产品中，旭辉家墅容积率为1.02（项目整体），较低的容积率说能给业主更多的空间。

联排院墅地下一层为下沉式庭院。从照片中可以感受到，联排院墅楼与楼之间间距比较大，采光情况比较好。2层主卧带有衣帽间，还有卫生间和客卧，整体空间比较大。1层包括厨房、客厅等功能区。

教育商业配套位于小区内部

华润二十四城是大连为数不多的大体量楼盘，占地面积约为390000平方米，建筑面积约为520000平方米，总户数约3800户，是名副其实的大社区。此次探盘之前，事长也听到过不同的声音。有的朋友打趣认为小区“内部欧洲、外面非洲、再往外走是大连”，更多的朋友则以实际行动认可了区域和楼盘价值。

事长此次走访发现，水泥路车站下车后向北走首先到达恒峰天泉小镇（新房），再向北走即进入华润二十四城地块。行进动线中几乎感受不到老居民区中带有的气氛和感受。

值得一提的是，项目本身为开放性社区，仅在居民楼区域进行封闭。走在华润二十四城项目内，能感受到新房给泡崖带来的新气象和宽敞度，事实上对提升泡崖的形象和街景。

在项目内部即带有配套，是华润二十四城与很多项目的不同之处。蜗牛小镇（商业板块）已有部分商家入驻，未来具有商业街潜质。售楼处西侧有广场活动用地、健身器材、足球、篮球场地等。

足球篮球场地可以由业主预约使用，广场中的水系和景观带也给居民良好的观感和体验。正在建设中的金二小学、76中学占据了项目北侧大片地块，据了解，两所学校将于2020年施工完成。

△建设中的金二小学 76中学

△该图片来源于教育论坛

院墅产品预计2019年10月加推

2019年10月，华润二十四城院墅产品样板间、示范区已经开放，如果喜欢的朋友可以来到售楼处认筹排卡，据了解，认筹转认购的时间将在10月下半月。

事长：华润大盘营造良好居住氛围和体验

此次推出的是院墅产品，可能很多朋友会对环境有所担忧，经过事长亲测，在项目地块内有着良好的环境和居住氛围，这也是项目占地大、建设新的原因使然。

大盘能提供给居民较大的磁场和环境，屏蔽外界干扰，目之所及均是良好居住氛围和体验，亲自来到这里，能感受到和我们印象中该片区的氛围有很大的提升。