所说的中海体育新城地块是在2019年7月29日出让的大城（2019）-11号地块。该地块位于甘井子区山东路西侧、川岭路北侧，用地面积共有172348.54平方米，土地用途为城镇住宅、商服用地，溢价率为26.6%，楼面价：9099元/平方米。

至此，原大城（2019）-11号地块即成为中海体育新城储备地块，也就是中海公园上城项目。据了解，中海公园上城即将召开产品发布会，正式亮相，这也是继中海万锦公馆外，中海地产在体育新城板块的第二个项目。

进入中海展厅，我们看到了诺大的沙盘。中海公园上城项目正式进入到我们的视野中。

项目自西至东分为A、C、E三个地块。其中，A区有16栋楼住宅和部分商业，确定幼儿园位于A区西南侧，C区共15栋住宅和部分商业，确定C区东南角为农贸市场，另外C区地块还有一个加油站。A区C区的交接规划路将形成商业街。

项目首开产品为E区洋房和高层，洋房确定为8#9#10#11#楼，高层待定。E区共有17栋洋房、3栋高层和2栋商业。3栋高层中，将有1栋作为租赁高层，2栋为住宅，规划户型面积为87平方米。洋房户型面积为95、115、125平方米3种户型。在E区中间，将设有一个L形的城市公园，占地面积为1.5万方，这也呼应了案名【中海公园上城】。

大城 (2019)-11号宗地在出让时就已确认包括ACE三个地块，并明确了E1区、E2区为居住用地。租赁住房配建面积15127.5平方米。容积率方面，E1区为1.8，E2区为2.5（均不含配建地下、半地下车库建筑面积）。

从沙盘来看，E区包括E1、E2区两个单独空间，中间由L形的城市公园给隔开，预计该公园将成为公共用地。

从地图上看，中海公园上城位于体育新城板块南侧川岭路以北。从川岭路南侧到华北路中间，有自西向东的铁道线，阻隔了体育新城与华南广场的连接。在沙盘中，我们看到了A C E地块之间都有规划路段，甚至在E地块东侧也做了规划路，该路段一直向北，有望成为规划路段——新山东路。

△该桥墩有望成为新山东路桥墩

2019年5月份，甘井子区政府在民意网对网友的回答中表示，新山东路将“预计年底完工”，这条连接体育新城和华南广场的重要交通路段，将成为该项目乃至体育新城板块的重要配套工程。

规划学校位置

体育新城板块新盘、大体量楼盘较多，之前已有的教育资源显然无法满足业主子女上学需求。此次中海公园上城沙盘中，事长又发现一所规划小学教育用地，位于A区西侧，该地块与万科翡翠都会的中学教育用地相邻不远，位于果蔬批发市场附近。

根据置业顾问了解到，中海公园上城将打造一个精致产品，目前预计12月开盘。

附：体育新城板块在售新房及产品（信息来源于房天下）

万达体育新城起价17100元/平，面积82-126平，在售楼栋2#3#4#6#9#楼，预计2019年12月30日竣工交付。

招商海德公园16000元/平方米。在售户型有50平-140平1居-4居，2019年9月1日加推B区公寓1#楼。

中海万锦公馆项目在售二期洋房均价19000元/㎡，面积93-116㎡；二期高层均价19000元/㎡起，面积85-102㎡；在售一期叠拼均价300-500万/套，面积86-141㎡。

招商公园1872项目9月21日新加推二期洋房5#、7#、8#，均价20500元/平，面积99-115平；新加推高层6#，均价17000-18000元/平，面积92平、110平；购房优惠全款96折、商贷98折。

万科翡翠都会9月25日加推B17#洋房，均价20000元/平，面积99-105平；加推B5#高层，均价17500元/平，面积96平、98平。

中华城 领汇项目8月31日新加推4#3单元、7#1单元，84平均价16500元/平，120平均价15500元/平。