大连新机场选址金州湾以及渤海大道的建设，大连自贸区正式挂牌，渤海大道规划完成具备通车条件……听到这一个个消息，事长心中是燃爆了~

随着城市发展，大连市内地块储备日渐稀少，新房版图向金普新区扩散，已经酝酿出金渤海湾和小窑湾两大新房集中板块。不仅如此，金州主城区的新房也颇具看点，佳兆业悦璟项目就是其中之一。

金州主城区品牌项目 路网发达配套完善

佳兆业悦璟位于金州南侧国防路东侧、胜利路西侧和五一路南侧合围处中的部分区域，周围配套可承接金州老城区配套部分，未来生活比较便利。

交通方面，项目周边有金州105路、111路、113路、211路和2004路共5辆公交车。其中2004路在兴工街附近发车，终点在金州中心汽车站，将金州市内与大连市内连接起来。

路网方面，国防路、胜利路、五一路汇集，可通往大连、开发区等方向。沈海高速金州路口距离项目约1公里，也着实方便了交通出行。

另外，根据大连地铁官方网站显示，地铁13号线在远期规划中，线路从大连北站起，终至金州九里，与地铁1号线和地铁12号线相连接，同时贯穿于金州主城区。

项目本身设有部分商业配套，商铺面积段在36-240平。由于位于金州城区内，周边的商铺也比较多，能满足日常生活需求。同时，项目临近金州安盛商圈和金州大商两大商圈，由于金州市内整体面积不大，出门就是坐几站车的事情。

医疗配套方面，可以选择前往金州第一人民医院或者金州中医院。

教育配套方面，周边有治平小学、五一路小学、南山小学等小学；有101中学、教育科学研究院附属实验中学、122中学等小学，暂没有确定划片学区（该部分以教育局红头文件为准）

规划6栋高层1栋洋房 首期认筹1#2#高层

从沙盘来看，项目共有7栋楼，其中1-6#楼为28-30层高层，7#楼为洋房。

户型方面，1-4#楼为2梯4户，面积为85平和120平；5-6#楼为3梯6户，规划面积为80多平；7#楼为1梯2户，为125平户型。项目整体共有806户。

近期首开认筹的1#2#楼为2梯4户设计，中间户为85平、边户为120平，位于项目靠北一侧。据置业顾问介绍，1#楼至5#楼楼间距为80米，2#楼-4#楼楼间距为70米。如此宽敞的楼间距对于像事长这样热爱阳光的人来说甚是开心。

项目为封闭式小区，沙盘呈围合布局，内部包含有运动场所、健身器材、环形跑道和草坪绿化，绿化率为30%。

在1#楼东侧和4#楼东侧各有一个出口，方便业主出行往来。地下一层二层为停车场，业主可通过电梯直接上楼。

主打五明户型 预计价格10000-11000元/平

报价方面，虽然还没有开盘，但是事长旁敲侧击还是了解到，该项目开盘预计价格在10000-11000元/平。

85平户型图及样板间介绍

△85平户型

△85平样板间

85平中间户型，在主卧、次卧和客厅三面采光。虽然户型图中说明了客厅有南向阳台的配置，实际交付时阳台面积将进入客厅当中，扩大室内面积。同时，卫生间、厨房都有窗户，尽量吸收采光光线。

120平户型图及样板间介绍

△120平户型

△120平样板间

120平户型设计为三室两厅两卫，同样是五明户型。主卧中设置了私密的卫生间，主卧和次卧形成南北通透，厨房选取的U型设计，在客厅留有比较宽敞的空间。

如果我们以10500元/平作为均价推测，120平户型预计价格为126万，85平户型预计价格为90万元。

佳兆业集团：地产物业双上市企业

佳兆业是全国品牌房企20强，是地产和物业双上市公司。地产方面拥有20年的开发经验，覆盖全国超50多个重要城市，累计开发100多个项目。

物业方面，佳兆业美好集团，荣获钥匙物业最具品位服务奖、中国优秀物业服务质量TOP10、中国物业管理标杆企业等称号，能给业主带来舒适的居住体验。

佳兆业悦璟项目将于2022年8月份交付使用，物业为佳兆业美好物业，物业费为2.8元/平/月。

事长点评

作为大连的外溢板块，金普新区得到了众多刚需、刚改、甚至投资客的目光。可以说金普新区是城市的潜力板块。在此基础上，优越的户型设计、成熟完善的配套、良好的路网交通配套就成为加分项。

佳兆业悦璟正是这样一个项目，承接老城区外溢人口资源，同时也给金州主城区客户带来优质产品，从位置上也具有一定的独特性，可以作为购房选房必看的项目。

据了解，佳兆业悦璟将于12月14日（本周六）开盘，开盘现场有抽奖活动和认购礼。