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城市北进金普新区受益 又一场抢房大战周末打响

  • 事长探盘
  • 2019-12-13 09:05
  • 531437
  • 责任编辑:大连事长
大连市内地块储备日渐稀少,城市北进金普新区受益……

大连新机场选址金州湾以及渤海大道的建设,大连自贸区正式挂牌,渤海大道规划完成具备通车条件……听到这一个个消息,事长心中是燃爆了~

随着城市发展,大连市内地块储备日渐稀少,新房版图向金普新区扩散,已经酝酿出金渤海湾和小窑湾两大新房集中板块。不仅如此,金州主城区的新房也颇具看点,佳兆业悦璟项目就是其中之一。

金州主城区品牌项目 路网发达配套完善

佳兆业悦璟位于金州南侧国防路东侧、胜利路西侧和五一路南侧合围处中的部分区域,周围配套可承接金州老城区配套部分,未来生活比较便利。


交通方面,项目周边有金州105路、111路、113路、211路和2004路共5辆公交车。其中2004路在兴工街附近发车,终点在金州中心汽车站,将金州市内与大连市内连接起来。

路网方面,国防路、胜利路、五一路汇集,可通往大连、开发区等方向。沈海高速金州路口距离项目约1公里,也着实方便了交通出行。

另外,根据大连地铁官方网站显示,地铁13号线在远期规划中,线路从大连北站起,终至金州九里,与地铁1号线和地铁12号线相连接,同时贯穿于金州主城区。

项目本身设有部分商业配套,商铺面积段在36-240平。由于位于金州城区内,周边的商铺也比较多,能满足日常生活需求。同时,项目临近金州安盛商圈和金州大商两大商圈,由于金州市内整体面积不大,出门就是坐几站车的事情。

医疗配套方面,可以选择前往金州第一人民医院或者金州中医院。

教育配套方面,周边有治平小学、五一路小学、南山小学等小学;有101中学、教育科学研究院附属实验中学、122中学等小学,暂没有确定划片学区(该部分以教育局红头文件为准)

规划6栋高层1栋洋房 首期认筹1#2#高层

从沙盘来看,项目共有7栋楼,其中1-6#楼为28-30层高层,7#楼为洋房。

户型方面,1-4#楼为2梯4户,面积为85平和120平;5-6#楼为3梯6户,规划面积为80多平;7#楼为1梯2户,为125平户型。项目整体共有806户。

近期首开认筹的1#2#楼为2梯4户设计,中间户为85平、边户为120平,位于项目靠北一侧。据置业顾问介绍,1#楼至5#楼楼间距为80米,2#楼-4#楼楼间距为70米。如此宽敞的楼间距对于像事长这样热爱阳光的人来说甚是开心。

项目为封闭式小区,沙盘呈围合布局,内部包含有运动场所、健身器材、环形跑道和草坪绿化,绿化率为30%。

在1#楼东侧和4#楼东侧各有一个出口,方便业主出行往来。地下一层二层为停车场,业主可通过电梯直接上楼。

主打五明户型 预计价格10000-11000元/平

报价方面,虽然还没有开盘,但是事长旁敲侧击还是了解到,该项目开盘预计价格在10000-11000元/平

85平户型图及样板间介绍

△85平户型

△85平样板间

85平中间户型,在主卧、次卧和客厅三面采光。虽然户型图中说明了客厅有南向阳台的配置,实际交付时阳台面积将进入客厅当中,扩大室内面积。同时,卫生间、厨房都有窗户,尽量吸收采光光线。

120平户型图及样板间介绍

△120平户型

△120平样板间

120平户型设计为三室两厅两卫,同样是五明户型。主卧中设置了私密的卫生间,主卧和次卧形成南北通透,厨房选取的U型设计,在客厅留有比较宽敞的空间。

如果我们以10500元/平作为均价推测,120平户型预计价格为126万,85平户型预计价格为90万元。

佳兆业集团:地产物业双上市企业

佳兆业是全国品牌房企20强,是地产和物业双上市公司。地产方面拥有20年的开发经验,覆盖全国超50多个重要城市,累计开发100多个项目。

物业方面,佳兆业美好集团,荣获钥匙物业最具品位服务奖、中国优秀物业服务质量TOP10、中国物业管理标杆企业等称号,能给业主带来舒适的居住体验。

佳兆业悦璟项目将于2022年8月份交付使用,物业为佳兆业美好物业,物业费为2.8元/平/月。

事长点评

作为大连的外溢板块,金普新区得到了众多刚需、刚改、甚至投资客的目光。可以说金普新区是城市的潜力板块。在此基础上,优越的户型设计、成熟完善的配套、良好的路网交通配套就成为加分项

佳兆业悦璟正是这样一个项目,承接老城区外溢人口资源,同时也给金州主城区客户带来优质产品,从位置上也具有一定的独特性,可以作为购房选房必看的项目。

据了解,佳兆业悦璟将于12月14日(本周六)开盘,开盘现场有抽奖活动和认购礼。


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