如果评选最近十年来大连城市变化最大的区域，高新园区无疑是首当其冲。在这153平方公里的区域中，无论是自然条件还是经济体量，都为城市贡献着巨大的价值。

这里有大连首个万达广场、有超过100家世界500强企业、有大连最好的高等学府和70%森林覆盖率的宜居空间，像一座明珠镶嵌在城市西南部。

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龙湖舜山府：方圆2公里涵盖多个功能区

时至今日，随着高新园区日趋成熟，形成了集居民区、高等学府、商业街、CBD等多种分类的功能区域。同时，随着众多人群涌入，在新房市场中可选择的产品越来越少，比较有代表性的包括红凌路大华项目、河口亿达项目和学子街龙湖舜山府等几个项目。今天，事长就向大家隆重介绍龙湖舜山府项目。

龙湖舜山府位于高新园区学子街西侧、大连海事大学斜对面。如果从项目周边划一个2公里的圆圈，圆圈中涵盖了凌水-百合生活区、大连理工、海事学府区、高新区万达广场-锦辉商场、高新园区CBD区域。

生活区、休闲购物区、高等学府、CBD区域的集合，周边配套囊括了生活中的方方面面，这在大连市内各个区域中的极为罕见。

△周边配套

与此同时，项目所在区域的交通也十分便利、四通八达。项目位于高新园区核心地带，从学子街向北行驶，可通过红凌路到达机场和沈海高速；通过凌水路向东侧行驶，可到达软件园区域；向南行可前往跨海大桥，直达中山和西岗区；向西可进入高新园区CBD和软件园二期。

△星海湾跨海大桥（资料图）

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沙盘介绍：兼具高层洋房 小区内湖光山色

良好的配套和便捷的交通能提升业主在生活中的舒适度，那么龙湖舜山府目前的产品及社区情况如何呢？

从沙盘中可以看到，项目地势平坦。

△沙盘图

目前大部分产品已经售罄，在售房源并不多。包括高层1#楼114平两室户型，价格在19000-22000元/平。洋房11#楼135、144平户型，均价为24000-25000元/平。项目洋房目前已经交付入住，高层将于2020年8月交付。

项目北侧有人工湖，南侧为代建山体公园，西侧是磨盘山山体公园，是个有山有水的地方。由于目前正是冬天，从拍摄效果来看并不好，我们选取了资料图片作为配图。

△项目景观图

每个楼宇之间，都有绿植和草地覆盖。小区内有一个环境跑道，结合山体公园和人工湖，小区内部就有大量公共用地，方便业主健身休闲。

△项目景观图

另外，小区共有2个出入口，小区2#楼3#楼中间有一处大门，同时有车行道路，可直接进入地下车库，车位价格大致在22万元。项目最南侧有幼儿园，业主可以在社区内解决孩子学前教育的问题。

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龙湖舜山府 打造“五维景观”

说起龙湖品牌新房，园林绿化方面可以说是龙湖的拳头产品。龙湖舜山府打造“五维景观”，表现出生态、健康、交融、精筑、人文五个维度。

项目洋房楼间距大约在40米，在楼与楼之间形成了私密安静的空间用于打造景观，包括垂直景观和邻里花园。值得一提的是，小区将每栋楼之间的园林景观分别命名为星云庭、流云庭、悠云庭、彩云庭、悦山庭、听山亭、望山庭和忆山庭。

△园林示意图

同时，人工湖打造了叠石驳岸，放养了200条锦鲤，构建自然生态湖泊，水生植物多达近十种。在湖的一侧，有景观廊架可供人停留，休息，赏景。

△人工湖

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洋房144平户型 南北通透私密性强

目前项目所剩户型包括114、135和144平户型，涵盖2-3室户型。整体价格在240万-360万元之间。从项目位置和规划来看，定位于高端和改善，客户群体以高知、中产等有经济实力的客户。

事长前往龙湖舜山府144平样板间参观，位于11#楼实体楼中。如图所示，144平户型是洋房边户户型，主卧带有卫生间，南向有两个阳台，做到了南北通厅通透，每个房间都有窗户，北侧阳台处预留了空调位置。

△144户型图

该户型有两个卫生间。其中一个位于主卧当中，提升了业主的私密性；另一个位于客卧旁，也做到了干湿分离，提升了居住舒适度。

△样板间

△样板间

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临近高校 高知圈层聚集

龙湖舜山府处于高新区核心地段，临近海事、东财、理工等高校，学府氛围浓厚。

据置业顾问透露，经过调查问卷显示，龙湖舜山府内居住了不少高校老师，结合高新园区高知精英分子，共同形成了项目高知业主圈层，有助于形成积极和谐的邻里关系。

△大连海事大学（资料图）

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事长点评：针对高新园区工作的高端改善人群

据了解，龙湖舜山府是龙湖品牌中的山府系产品，无论是从建筑质量、园林规划、小区品质等方面都比较优质，适合对生活有要求的置业人群。

△项目实景图

此外，由于项目位置使然，对于在高新园区工作的白领一族和中产阶级来说，龙湖舜山府项目更是置业过程中不得不看的新房产品。