位于甘井子区东港路南侧、东北路东侧的大城（2019）-10号宗地将于7月8日9:30入市销售，该宗地位于梭鱼湾版块。

据了解，该地块建筑面积共有172440平方米，用地面积96719.3平方米，住宅用地容积率为0.65，商业用地容积率为1.8，起拍价为119318万元。其中，A03、A09、A10-2区为居住用地（A10-2为幼儿园），A13区为商业服务业设施用地（酒店）。

路网介绍：主干路“两横两纵”

△该地块周边主要路网包括“两纵两横”。

东西走向方面，东方路为双排8车道（包括两排公交专用道），是从市内开往老甘井子区域的交通要道；海口路是车辆开往钻石湾、梭鱼湾的必经之路，还可以与东快路、东联路交汇，是附近居民前往市内及出市区方向的主要路段。

南北走向方面，通过东快路、东联路均可到达市内和出市区方向，重要地点包括奥林匹克广场、华南广场、兴工街、大连北站等。该宗地块位于东方路和海口路之间。届时，购房者可根据自己的出行目的地选择合适的方案。

交通介绍：地铁3号线+多条公交线

地块附近西北侧有地铁3号线（又称快轨3号线）金家街站。地铁3号线是连接大连市内和金普新区的轨道交通路线，涉及站点包括大连火车站、香炉礁、后盐、开发区金马路、保税区、金石滩、金州九里等。每天都有众多市民乘坐地铁3号线来往于大连市内及金普新区，未来该地块居民也可乘坐地铁3号线前往沿线各站点。

另外，地块附近还有6路、20路、408路、409路、410路、503路、519路、612路、812路等公交车。

△812公交车路线示意图

值得一提的是，812路公交车全程线路不长，服务区域就在梭鱼湾-钻石湾区域，有“社区巴士”的感觉。

配套：坐享老甘井子 钻石湾成熟配套

该地块北侧临近老甘井子区域，南侧为钻石湾区域，拥有一定的便民商业、医疗等配套，主要包括80中钻石湾校区、甘井子公园、第四人民医院、大连旅游学校等，周边商业公建门店繁多，可满足居民的生活需求。

周边未来规划：2条地铁线 1座体育场

规划1：地铁5号线

地铁5号线从虎滩新区到新机场，线路经过虎滩新区高强度住宅区、解放路住宅片区、劳动公园、青泥洼商业中心、大连火车站、梭鱼湾城市副中心、老甘井子片区、泉水高强度住宅区、后盐交通枢纽等主要功能区。全长23.8公里，设18座车站。目前地铁5号线一旦开通，对梭鱼湾的交通体系来说是个升级。

规划2：地铁4号线

大连地铁4号线，是大连地铁的一条规划线路，西起甘井子区营城子，东抵梭鱼湾副中心东侧龙头石。沿线经过营城子、生态科技城、辛寨子住宅区、泡崖村住宅区、山东路住宅区、金家街住宅区、梭鱼湾城市公共中心等功能区。

不过目前地铁4号线还处于规划阶段，尚未开工，距离该条线路通车的日子还比较久远。

规划3：4万人足球场

据了解，在该宗地块西南侧，即钻石湾三期附近将建立一个可容纳4万多人的比赛足球场（7.8公顷）和练习场（3.5公顷），规划中还有滨海公园的设计。该体育场将为了申办2023年亚洲杯而建造。

新房：中国铁建海语城

详情：团购优惠5万抵10万，目前在售小高层，均价22000元/平，面积95平；在售洋房，均价23800元/平，面积区间125平和135平。项目容积率2.10，得房率85%。

二手房：钻石湾一期—三期，22000元—25000元/平。

事长评地

7月8日即将出让的大城（2019）-10号宗地位梭鱼湾地块，周边仅有钻石湾和中铁建山语城两个项目，还有部分地块尚未出让。地铁5号线南北走向路段将从该板块东侧穿过，会形成东侧、西侧均有地铁的情况，随着地铁建设和配套完善，预计未来该板块有一定的升值潜力，各大品牌开发商必有一番厮杀。

不过，事长在探地时也发现，该地块距离飞机航道比较近，每当有飞机降落时，发出噪音声音很大，在这里建设住宅，日后居民会受到一定程度的飞机噪音影响。同时，随着梭鱼湾板块的建设开发，在建设周期内也会影响到已入住居民的居住品质。

注：本文部分照片来源于网络。