2020年5月20日，大城（2020）-3号地块进行出让。在一片和谐声中，大连金世置业有限公司（金地）以成交价16.38亿元摘得该地块。地块用地面积96752.9平方米，配建租赁住房面积5300平方米，溢价率为0.6%。最终，该地块成交楼面地价为9501元/平方米。

△大城（2020）-3号地块

大城（2020）-3号地块包含了东北特钢剩余地块A03、A09、A10-2、A13区等四个地块，在出让中规定A03、A09、A10-2区为居住用地（A10-2为幼儿园），A13区为服务型公寓、商业。

在拍地结束后，金地方面发出了海报和朋友圈广告语。海报中说“鼎立钻石湾 相逢520”，喜悦之情可谓溢于言表。

（金地品宣海报）

”——DALIAN GEMDALE——

【金】入连十载 千亿造城雄心

【地】双子连珠 筑梦湾区蝶变

【大】三强鼎立 不负一城期待

【连】10年深耕 赋能城市美好”

（金地品宣朋友圈文案）

朋友圈文案中所谓“双子连珠 筑梦湾区蝶变”，事长猜测所谓“双子连珠”，即金地大连湾地块与此次拍得的大城（2020）-3号地块，两个地块均位于城市东侧一线的湾区。

那么“三强鼎立 不负一城期待”该如何理解呢？小道消息称，大城（2020）-3号地块将由金地、保利、招商三家联合开发建设。那么是否如此呢？让我们拭目以待！

在拍地结果公布后，同板块的远洋保利悦合山海项目也发出品宣图片——“携筑湾区盛事世，公鉴城央璀璨”，对金地的到来表示了欢迎。

△远洋保利悦合山海品宣图片

品牌开发商的强强联合在钻石湾板块并不罕见，位于该板块的万科金地和风明月、远洋保利悦合山海两个项目均为联合项目。而此次摘得地块的大连金世置业有限公司在2019年6月摘得金普新区寨子沟居住区C区宗地，即目前在售金地保利湖光山语项目，同样为联合项目。

至此，万科金地和风明月、远洋保利悦合山海和金地摘得的大城（2020）-3号地块三个项目在钻石湾成了三足鼎立之势。

资料显示：万科金地和风明月楼面价约9948元/㎡，远洋保利悦合山海楼面价约10310元/㎡，大城（2020）-3号地块楼面积价为9501元/㎡。楼面价的稳定将对钻石湾新房价格的夯实带来积极作用。

近年来，钻石湾板块的发展和愿景有目共睹。长时间以来，板块有大量净地尚未开发，仅有远洋钻石湾一个大盘。板块带有的湾区海景资源和良好的教育配套有目共睹，随着去年万科金地和风明月、远洋保利山海两个项目价格公布，抬升了板块的新房价格。

△大连湾海底隧道

愿景方面，地铁5号线（在建）路过该板块，海底隧道延伸工程路过该板块。两条南北走向的交通动脉一旦建成，对版块的交通通达性和发展具有利好作用。钻石湾大球场也在建设中，这个将成为亚洲杯举办地的钻石湾大球场将为钻石湾板块的发展添砖加瓦。

同时，地块附近有大连80中钻石湾校区、大连市第四人民医院、地铁3号线金家街车站等配套设施，满足教育、医疗和出行需求。

大城（2020）-3号地块的拍出，使得钻石湾板块的品牌开发商聚集程度增加，对于板块下一步的提升和发展，新房产品的质量打磨有着促进作用。我们也看到，和4月份开发区两宗地块的高溢价拍出不同，此次拍地可谓“风平浪静”，这体现出开发商对不同板块的策略和判断。

近期，位于中山区的东港板块还有3宗地块将要出让，其中一宗地块为70年产权。当高端板块土地出让时，开发商的态度和策略如何？相信随着时间的前行，我们会逐步得到答案。