大旅（2020）—7号/8号宗地由大连旅顺口区御尊房地产开发有限公司摘得宗地。

有消息称万科、御尊、个人，三方均参与了本次2块宗地的竞拍，保利并未参加本次竞拍，本来以为是秒出结果的宗地，竞拍过程超出很多人预期，项目拿地企业的上游公司为大连旅顺文化旅游集团有限公司，持有比例为100%，母企业为旅顺口国有资产管理委员会。

大旅（2020）—7号（C11）,起拍楼面价：2926元/㎡；成交楼面价：3049元/平；

大旅（2020）—8号（C13）,起拍楼面价：3120元/㎡；成交楼面价：3594元/平。

据大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2020年第27号）显示，位于大连市旅顺口区水师营街道三八里村、龙头街道大八里村(亿达第一郡东侧)的大旅（2020）—7号/8号宗地6月10日10点迎来出让。

本次土拍是旅顺2020年第三场，2018年至今品牌房企纷纷进驻该板块，旅顺水师营预计2022年底会迎来集中交付，人口将再出现一轮峰值，传统概念里的“洼地”正在被填平，更有观点认为，如今的旅顺水师营像极了曾经的体育新城。

版块优势：宗地所处商圈-水师营，是目前旅顺较为“热点”的商圈版块，目前已聚集了中梁、招商、亿达、华润、碧桂园、鑫创、恒大、金科等多家品牌房企，大品牌开发商的集中入驻，为商圈的整体规划进一步助力，与其他版块相比，水师营版块的发展潜力更为巨大；

交通情况：临近旅顺主路新城大街、旅顺中路等，地铁12号线亦能辐射到，综合来看，交通情况较为便利；

周边配套及小区：临近华润置地幸福里、亿达第一郡等成熟小区；旅顺中学、六十二中学等，旅顺口区政府毗邻，生活配套较为便利。

此区域，随着品牌开发商的陆续入驻，越发受关注，首先亿达第一郡率先入驻，2010-2011年前后摘得三宗土地，项目合计六期，目前在售为第一郡五期即亿达壹號第。亿达壹號第全盘为87-116㎡小高产品（一层为下跃产品）。

亿达橘郡印象于5月中旬正式亮相，项目为亿达城建代售代建，首期计划销售69平两室、126平三室小高层产品。2021年4月交房，预计7800元/平起，项目前身为宏泰地产所持有，目前为一期，现场售楼处预计6月开放。

2018年4月，华润置地分别以2.25亿元、1.87亿元获取大连市旅顺口区水师营街道三八里村C03A、C09A地块，开发项目为华润置地幸福里一期。

2019年4月，华润置地以3.14亿元摘得同一区域大旅(2019)-7号宗地，溢价率20.8%，即现在的华润置地幸福里二期。

2019年4月，碧桂园以2.86亿元在旅顺拿地，开发项目为凤栖台，此项目由碧桂园、招商和保利三大品牌房企共同开发，项目已在2019年10月13日开盘。

2019年8月，区域又迎品牌房企，招商以3.39亿元强势入驻旅顺，开发项目为：招商海德学府。

2019年10月，水师营板块西侧宗地，被大连梁顺房地产开发有限公司摘得，建面107696平，现定名中梁御首府。

2019年11月，临近板块西南的旅顺水师营街道小南村（油库及周边）宗地，被大连百年润怡房地产开发有限公司摘得，现与金科及金弘基携手开发，定名集美东方。

随着市内供地的紧张，高新园区住宅用地近几年几乎无新增供应，所以随着交通网络的延伸，区域的需求沿着旅顺南路进行外溢，另外，相对价格低洼的楼面价，宜居的环境，加上越发完善的配套资源，随着品牌房企的陆续进驻，旅顺也逐渐成为房企的目标地，同时也为旅顺的房产发展带来新机遇。