进入2019年，大连市内土地市场的特点为：供应地块数量少，品牌房企趋之若鹜，“地王”频出。随之带动周边新房价格及区域房价提升，购房者伺机抢购的情况。可以说，土拍不仅是房地产销售环境之始，更是市场情况的风向标。

根据大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2019年第42号） 显示，甘井子区山东路西侧、川岭路北侧地块将于7月20日出让。地块包含大城（2019）-11号地块和大城（2019）-12号地块。

如图所示，此次拍卖地块位于体育新城南侧区域。该区域中在售新盘包括招商1872、万科翡翠都会，两个楼盘单价在18000-19000元/平方米。

体育新城区域是大连主城区“西拓北进”中“北进”的必经之地，近年来无论是土地市场还是新房市场，都十分活跃。从中华城7900元/平方米起至今，随着万科、招商、中海等品牌开发商的进驻深耕、南关岭路的顺利通车以及部分新房居民的入住，价格水涨船高。

另外，地铁2号线延伸线中还有卫生中心、体育新城两个站点在体育新城片区，待建成通车之后，将会未入住居民带来更多的便利。

△图片来源于房天下大连

区域环境：

项目位于体育中心南侧，是城市体育文化发展要地。该地块位于体育新城板块和华南板块之间，是大连老城区和西北部新城区的连接纽带。

公共设施：

教育：动力院景幼儿园、加州洋房幼儿园、后革小学、明德小学、大连市第十九中学、大连市第六十六中学等；

商业：万盛购物广场、大连果菜批发市场等；

医疗：大连市妇女儿童医疗中心、南关岭地区医院、革镇堡医院等；

公交：周边有518路、907路、1102路、1116路、地铁2号线（在建延伸线）等公交线路。

大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2019年第42号）

根据国家、省、市有关法律法规和政策规定，以挂牌方式出让以下宗地国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、宗地基本情况及规划指标

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规及《挂牌出让文件》限制的除外）。

三、本公告发布之日起，申请人首先须自行到辽宁省数字证书认证中心大连注册中心办理数字认证证书（地址：大连市沙河口区迎春街4-8号解放广场原人才市场对面，联系电话：0411-39742656），其他服务网点请至大连市自然资源局网站www.zrzy.dl.gov.cn中大连市网上挂牌出让国有建设用地使用权交易管理系统办事指南中查询。申请人取得数字认证证书后须自行办理数字认证证书网上备案手续（地址：大连市西岗区新开路87号金福星大厦1507室，联系电话：0411-83766311）。

四、数字认证证书办结后，申请人可于2019年7月8日9时至2019年7月25日15时，通过互联网自行登录大连市自然资源局网站中大连市网上挂牌出让国有建设用地使用权交易管理系统，进行下载取得《挂牌出让文件》及其他文件和申请登记。按网上挂牌交易规则、程序及《挂牌出让文件》要求该宗地竞买保证金交纳的起始时间为2019年7月19日上午9时，截止时间为2019年7月25日15时。交纳竞买保证金须符合《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）、《国土资源部、住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）、《大连市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（大政办发[2018]31号）等文件规定。

本次国有建设用地使用权挂牌出让的有关资料和具体要求详见《挂牌出让文件》，并以《挂牌出让文件》为准。与《挂牌出让文件》同时下载取得的其他文件主要为有关部门告知事项，具体事项由出具文件的部门负责并解释。

五、申请人按规定交纳竞买保证金后，须在2019年7月19日9时至2019年7月25日17时到大连市自然资源事务服务中心国有自然资源使用权交易部提交有关书面申请材料（地址：大连市西岗区五四路131号），并接受竞买资格审查。申请人通过竞买资格审查并取得竞买人资格后，方可参加网上挂牌交易。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌交易期限为：2019年7月20日9时至2019年7月29日9时30分，截止挂牌交易的地点为大连市公共行政服务中心5楼交易大厅。

七、挂牌成交后，竞得人须按《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》等规定，及时办理不动产登记等相关手续。