今年9月，经过小窑湾板块多块宅地出让之后，大连土地市场略显萧条，沉寂了半月有余。然而，在未来半个月内，将有3宗地块进入土地市场，等待出让。

10月23日旅顺水师营地块两连拍

旅顺水师营（区政府）板块位于地铁12号线旅顺站东北侧2公里处，一直以亲子、养老、教育等价值点作为吸引客户的优势，板块均价大致在10000元/平，已经有亿达、华润、碧桂园、招商等开发商扎堆深耕。大家比较熟悉的亿达第一郡、华润置地幸福里、碧桂园凤栖台等项目就聚集于此。

△旅顺水师营板块位置

该板块整体来看是一个向阳坡段，主干路新城大街是比较低洼的部分，整体来看像山谷间的感觉，南侧为东鸡冠山、北侧为蟠龙山，和市内相比环境空气都比较好。

△旅顺水师营街景

值得一提的是，周边教育资源新城实验幼儿园、新城实验学校就在板块内部。新城实验学校是一所九年一体化学校，包括小学和初中部分。该校是东北唯一一家全课程改革实验学校，包括武术、三大球、电影、动漫、油画、书法、足球、英语等特色科目。低年级的教室分为绘本区、学习区、阅读区和休闲区。

该板块周边虽然没有大型商超，但是已经入驻项目的商业已经有商家入驻，可满足业主的日常生活需求。

以上部分内容参考于 谈吐楼市

大旅（2019）-16号宗地详情

大旅（2019）—16号宗地位于旅顺水师营小南村附近，用地面积为28135.40平方米，建筑面积为78779.12平方米，容积率为1＜R＜2.8，出让年限为：城镇住宅用地70年、商服用地40年。

△官网信息截图

值得一提的是，该地块原为大旅（2019）-1号宗地，当时竞拍保证金为21431万元，本来为今年年初出让。

后来推迟到9月12日，以大旅（2019）—16号宗地再次出让。不过在出让前几天，临时推迟出让，并确定在9月26日挂牌。

此次推迟，是该地块第三次推迟出让时间，此次出让时间定为10月23日。

大旅（2019）-18号宗地详情

同样在10月23日，大旅（2019）-18号宗地位于旅顺水师营街道水师营村、小南村、东沟村附近。占地面积61894.3平方米，建筑面积≤107696.08且＞61894.30平方米，容积率为1＜R≤1.74，起拍价为31447万元，土地性质：城镇住宅70年、商服用地40年。

△官网信息截图

黑石礁板块 40年商服用地即将入市

10月30日，位于沙河口区中山路北侧、景云巷西侧的编号为大城(2019)-18号的地块即将入市。

△官网信息截图

据了解，该地块为用地面积为7662.43平方米，建筑面积为10600平方米（不含地下、半地下车库建筑面积），土地性质为商服用地，容积率为1.38（不含地下、半地下车库建筑面积），竞买保证金为7000万元，出让年限为40年。

△地块大致位置（本图片来源于网易房产大连，有修改）

根据位置描述，地段周边配套比较成熟。西侧为高新园区，东侧为星海广场。该地块周边有富丽庭、东财小吃街等商业。此次商业地块拍售，有望进一步增加黑石礁区域的商业氛围。

交通配套方面：周边16路、23路、28路、202路、406路、509路、523路、528路、531路等，可到达市内五区及东港、青泥洼桥、高新园区等板块。

商业配套方面：地块临近富丽庭、大商新玛特、黑石礁商业街等，拥有一定的商业购物休闲地段。

学校配套：临近大连市第四中学、辽宁师范大学附属中学、东北财经大学等学校。

医疗配套：附近有大连医科大学附属第二医院、天俪医美整形等。

公园配套：附近有星海公园，可南向看海。

本文部分图片来源于网络，如有侵权请告知。