根据大连国有土地使用权交易中心网站显示，位于旅顺龙头街道盐厂新村的编号为大旅（2019）—21号地块将于12月18日正式出让。这也是2019年大连土地市场中的收官地块。

01位于龙头街道 占地面积近5万方

根据官网显示，该地块占地面积47598.6平方米，建筑面积需＞47598.60且≤52358.46平方米，容积率为1＜R≤1.10，竞拍保证金为15765万元。产权方面为城镇住宅用地70年、商服用地40年。

△官网截图

从容积率数据来看，预计将规划多层住宅为主。

02地块远离城市喧嚣 自然宜居

该地块位于旅顺南路近旅顺一侧，自然条件比较好。南向不远处即为塔河湾海边，东北侧为湾山高尔夫俱乐部。西侧临近大连外国语大学和大连医科大学，是远离城市喧闹，养生度假自然宜居的地方。

△地块周边路段

交通配套：周边公交车有旅顺201路、204路、205路、206路、20路环路，乘坐这几条线路可到达旅顺市内、旅顺水师营板块、和塔河湾地铁站。

塔河湾地铁站所在线路为地铁12号线，该线路是连接旅顺与大连的地铁沿线。西至旅顺军港，东到高新园区小平岛，并可与地铁1号线无缝衔接，到达大连市内。

△地块周边部分配套

路网配套：地块临近旅顺南路和学城路。旅顺南路为东西走向，可连通大连与旅顺。学城路为南北走向，连接新城大街与旅顺南路。

周边学校：周边有盐场小学、旅顺实验中学、大连外国语大学及大连医科大学。

商业配套：周边没有大型超市，有盐场家园综合市场和海鲜一条街。

医疗配套：大连医科大学附属第二医院。

其它配套：安泰驾校、湾山高尔夫俱乐部等。

03地块周边新房销售及价格

目前该地块周边新房包括有悦安居、中庚香海壹品、亿达云山墅、法兰1710、隐岭八十泉、亿达蓝山等项目，包括高层、别墅等产品。由于板块热度不足，整体去化周期较长。

悦安居均价6500-7000元/平，在售面积56-94平，购房优惠：60以下1.5万抵2万；60-90平2万抵3万；90以上3万抵5万。总体规划为6栋楼，其中6号楼为公建，1号楼2号楼1、2层规划为公建，3层-18层为住宅；3、4、5号楼规划为1-18层住宅。

中庚香海壹品位于南路塔河湾，独栋别墅278平-776平，起价：781万/套；双拼别墅214平，起价：615万/套。购房优惠：全款98折，贷款99折。容积率0.39，绿化率52.80%，项目现房在售，70年产权。

亿达云山墅项目规划双拼别墅和高层，在售面积159平，223平，238平，别墅售价320万/套，优惠10万抵30万，在售面积75-145平，云山府组团均价9500元/平，购房优惠：4万抵一口价；预计2021年5月交付。

法兰1710项目由10栋30层高层和39栋2层别墅组成，法兰1710项目主力户型为96平-150平3居，开盘时间待定。

隐嶺八十泉高层住宅单价8500元/平，面积85平、102平，3万抵一口价房源，别墅待加推。隐嶺八十泉位于旅顺南路与郭水路交汇处，项目3栋联排、31栋双拼别墅、2栋28层小高组成，项目产权70年。

亿达蓝山项目建筑面积26.6万平，容积率1，绿化率45%，产权70年。在售高层均价9500元/平，在售面积75-120平，购房优惠4万抵一口价；在售别墅起价320万/套，面积195-238平米，购房优惠10万抵30万。

以上楼盘动态资料来源于房天下

04多个品牌开发商进驻旅顺 储备地块约161万方

今年下半年，旅顺水师营板块、盐场板块已推出了3宗地块，分别被招商、中梁和百年润怡摘得。而就在昨日，根据媒体消息， “恒大旅顺文旅城”项目将落户旅顺经济技术开发区。

整体占地面积1976亩，计划总投资约150亿元，重点依托旅顺自然资源和方便快捷的交通优势，以及恒大地产规划设计理念，全新打造酒店会议区、健身运动区、亲子游乐区及风情街，构筑宜居宜游的文化旅游度假胜地。项目预计2020年3月份开工建设，但目前暂且不知道该地块具体位置。

△沈阳恒大文旅项目效果图

随着招商、中梁、恒大等开发商进驻深耕旅顺，粗略算起来，几宗地块总占地面积约161万平方米。如此大规模的储备地块，对今后旅顺板块的发展无疑是利好消息。